Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

3

Верхний пост.

 В этом живом журнале описываются события, которые мы делаем с друзьями и знакомыми в Свердловской области.
В данном журнале не допускается возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
Любые коментарии направленые на возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства будут удаляться по мере их обнаружения.


Не рассуждаю о политике...
Беру и делаю. Что получилось описываю  тут.
На всякий случай  почтовый ящик rvn80@yandex.ru - мало ли есть интересная информация - присылайте. Посмотрим, что можно сделать.

Если кто то хочет  поддержать общественные начинания https://qiwi.me/b8ff8c0f-fa0d-4367-924c-41ec588cb7cc

Я не одинок,  вот ЖЖ тех, кто в Свердловской области стремится к улучшениям:
Collapse )

promo ribakov march 17, 2013 23:18 185
Buy for 10 tokens
В этом живом журнале описываются события, которые мы делаем с друзьями и знакомыми в Свердловской области. В данном журнале не допускается возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства. Любые коментарии направленые на возбуждение ненависти либо вражды, а…

Об этом не расскажут в СМИ.

Впервые, за всю свою переписку с властными структурами,  получил откровенные ответ.
Впервые  чиновники  осмелились написать правду о реализации федеральной программы в Свердловской области.

текст ответа -  как пресс-релиз для СМИ! НО журналисты его не опубликуют))))
Collapse )


Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!

Свердловская область. Махинации министра строительства.

Обратил внимание на публикацию Дмитрия Рожина, в которой он  рассказывает о жилом комплексе "Каменный ручей".
Вот подробности Оригинал взят у dm_rozhin в Как обмануться с жильем? В Екатеринбурге при наличии ввода в эксплуатацию предлагают недострой?
Многие застройщики чего только не говрят, чтобы привлечь денежные средства граждан. Часто граждане получают за свои "честно и нечестно" заработанные обыкновенного "кота в мешке". Вот и сегодня проехав в один из жилых комплексов увидел много расхождений, с информацией официально предоставляемой застройщиком.
Жилой комплекс "Каменный ручей" на улице Щербакова возник на месте бывшего спортивно-патриотического клуба. Клуб оказался не нужен, и здесь развернули стройку. Несмотря на то, что последнее разрешение на строительство от 02.11.2015 года http://ekaterinburg.brusnika.ru/upload/r_docs/kr/01.pdf, комплекс в максимальной степени готовности.
Более того, на сайте застройщика Брусника проект  жилого комплекса "Каменный ручей" числится в числе завершенных проектов http://ekaterinburg.brusnika.ru/released.php. На этом же сайте видим разрешение на ввод в эксплуатацию??? http://ekaterinburg.brusnika.ru/upload/r_docs/kr/18.pdf. Разрешение это подписано не кабы кем, а целым Министром строительства С.Ю. Бидонько. Правда одно но!!!
Посетив этот жилой комплекс, я буквально прошелся по стройке: благоустройство не сделано, работы по фасадам идут, где-то проблема по местам общего пользования, а где-то по инженерным сетям.

Collapse )


Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!

Первоуральск. "Жилье для российской семьи".

Как известно в РФ реализуется программа "Жилье для российской семьи". http://программа-жрс.рф
Данная федеральная программа подразумевает:
"В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее – Программа) до конца 2017 года в России планируется построить 25 млн. кв. метров жилья экономического класса по цене до 35 тысяч рублей за 1 кв. метр, но не более 80% от рыночной цены. В Свердловской области заявленный метраж составляет 425000 кв. м. "

 Но в Свердловской области программа явно идет не по плану.
Стал изучать, как реализуется программа в г.Перовуральск.

В г.Первоуральск застройку ведет ООО "БЗСК  Стройинвест" по ул.Береговая.http://программа-жрс.рф/subject/367/
фото с сайта застройщика:


http://bzsk-invest.ru/objects/zhiloy-kompleks-optimist-po-ul-beregovaya-v-g-pervouralsk-pervaya-ochered

Так же получил ответ из администрации г.Первоуральск:
Collapse )

В чем же подвох?

Я позвонил  по телефону 8 (343) 219-98-99 указанному на сайте застройщика с целью узнать стоимость квартиры.

Выяснилось, что кв.метр по программе "Жилье для российской семьи" стоит 35 000, но в этом же доме продаются квартиры без каких-либо программ, но по "акции" с ценой за кв.метр   35 000 рублей.

 Круто! Вот вам и программа.

Но я пошел дальше.
Стал изучать  стоимость квартир в новостройках г.Первоуральск.
Группа компаний "Солнечный дом" продает квартиры в новостройке за 36 800 р. за кв. метр.
Collapse )
Если произвести расчеты и вычесть 20%, то стоимость кв. метра по программе "Жилье для российской семьи " должна составлять 29 400 р.

 Не правда ли, чувствуется разница между 35 000 и 29 400 ?

 Так же обратил внимание на то, что министр  строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, отвечающий за реализацию Федеральной программы, в спешном порядке засобирался в государственную думу.
 Учитывая, что статус депутата дает  определенный иммунитет от уголовного преследования, данный поступок легко объяснить.

 Направил обращение к депутату избранному от Первоуральского округа в  Законодательное Собрание Свердловской области - Артюху Е.П.
 Надеюсь изучит ситуацию и примет меры.


Ранее выявленные проблемы в реализации федеральной программы:
Пример из г.Н.Тагил - http://ribakov.livejournal.com/475562.html
Пример из г.Каменск-Уральский - http://ribakov.livejournal.com/474597.html
Где-то программа вообще не реализуется - В.Салда - http://ribakov.livejournal.com/473438.html

Интересно, а других регионах так же  Федеральная программа реализуется?
Тоже пыль в глаза пускают?

P/s Каковы Ваши прогнозы по первым обманутым дольщикам  программы "Жилье для российской семьи" ?
http://bzsk-invest.ru/sites/default/files/izm._v_pd_1.pdf


Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!

Екатеринбург. "Антарес" и отказ в возбуждении уголовного дела.

Получил ответ из следственного комитета  по поводу  разгильдяйства чиновников связанных со строительством 2 зданий жилого комплекса "Антарес".
Collapse )
Вот ответ:
Collapse )

 Основная суть ответа  изложена некой  Ивановой Е.А...
Да, действительно похоже на правду..
Но  это как то странно получается, земля в парке была отдана строительной компании за то, что она сделает не нужный проект строительства станции юннатов.
 Почему не нужный? Потому что  нужен он был только для того, чтоб  снести станцию юннатов и построить ее в новом месте.. а раз станция юннатов до сих пор стоит.. То зачем делали проект???

 Ясное дело, что  предстоит обжаловать  отказ в возбуждении.. Но пока не понимаю как..

Товарищи буквоеды - помогайте..

Вот  суть вопроса:
Collapse )

 Работа по "Антаресу" продолжается.
Всем добра.

Парк 50 лет ВЛКСМ. МУГИСО,почта и земля.

  09 февраля 2015 года встретился с активистами занимающимися  отстаиванием  Парка 50 лет ВЛКСМ.
История о том, как власти решили застроить  Парк 50 лет ВЛКСМ тут http://ribakov.livejournal.com/tag/парк%2050%20лет%20ВЛКСМ
И тут  http://ribakov.livejournal.com/tag/"Антарес"
Collapse )
Сегодня активисты рассказали о том, что  все-таки подход  региональных властей к застройке парка изменился.
И даже были предприняты попытки  отобрать землю у застройщиков..
Но  что то пошло не так..
Вот решение суда:
Collapse )


Прошло время.
Полагаю, пора МУГИСО заново приложить усилия, чтоб достичь успеха.

Всем добра.

Екатеринбург. Анна Криндач.

  Замечательная заметка о том как  люди  наперекор властям движутся к своей цели. Это сложно.. Но люди не сдаются не смотря не на что.. Вот история описанная Анной Криндач.
Оригинал взят у krinda4 в Анна Криндач. ТРАВЛЯ ВЛАСТЯМИ МЕНЯ И МОЕЙ СЕМЬИ. История борьбы за права обманутых дольщиков...
Collapse )

 Мы со своей стороны, всегда готовы прийти на помощь. Разумеется  если наша помощь будет нужна..

3

Сомнительные муниципальные нужды г.Екатеринбург. ЖК "Антарес"

     Начало истории о том, как в парке "Зеленая роща" построили  ЖК "Антарест " находится тут http://ribakov.livejournal.com/144214.html .  В предыдущий раз у нас дело встало за отсутствием  постановления главы г. Екатеринбург № 770 от 26. 02.2007 года. Сегодня же оно  попало в мои руки  и не только оно одно.
 Вот  постановление № 600 от 22. 02. 2007 года
Collapse )

 В этом постановлении  интересен пункт 1, где указано что земля изымается для муниципальных нужд!
 Посмотрим  в интернете, что такое муниципальные нужды http://www.garant.ru/dpe/5_2_7/
Collapse )
     Вот и возникает вопрос какие такие муниципальные нужды приспичили изъять часть парка для строительства элитного дома? На сколько  все это законно? Это вопрос конечно будем решать. С учетом того, что прокуратура себя дано дискредитировала и писать в нее все равно, что в мусорную корзину, будем думать, как отменить данное постановление через суд.
 Вот постановление №770 от 26.02.2007.
Collapse )

     Вот подпункт 4 пункта 2 указывает нам опять на ряд договоров которые опять предстоит найти. Предстоит выяснить  собирается ли  ООО  "Фирма "Поинт и К"  и МУП "УКС г.Екатеринбурга"  возмещать затраты на строительство станции юных натуралистов с  парке 50 лет ВЛКСМ? Так же будем выяснять почему  правительство области выделило 190 000 000 рублей на строительство  станции, в том время как эти денежные средства должны  были быть получены от  "Фирмы "Поинт и К".? Является ли расходование 190 000 000 рублей из бюджета области обоснованным?
   Готовлю запросы и заявление. ближайшее время направлю.
  Вопросов много.
3

"Зеленная Роща". "Антарес". Афера!

 Нынче в интернете можно встретить объявления о продаже квартир в жилом комплексе  "Антарес" .
 Вот даже их рекламный ролик. Их ролик выкладываю для понимания масштаба содеянного..
Collapse )

  Судя по всему  продажа идет не очень успешно.. И для этого есть весомые основания.

 Первым возникает вопрос, как  стало возможно строительства  жилого комплекса на территории парка "Зеленая роща"?
 Оказывается земля под  зданиями жилого комплекса в 2005 принадлежала  Министерству образования Свердловской области. Это следует из  ответа городской прокуратуры от 22.08.2012 года №1576ж-12
Collapse )
 Разумеется землю Министерство образование  не могло  отдать землю под строительство  жилого комплекса не нарушая закон.
 Вот мнение  известного правозащитника в Свердловской области  Дмитрия Рожина на основе имеющихся  документов:
" Исходя из имеющейся информации процесс предоставления земельного участка в обмен на обязательства по строительству здания с учебными классами в ином месте, представляется разновидностью мошенничества на строительном рынке поскольку соответствующие отношения невозможно запихнуть в соответствующий договор с последующей регистрацией в Федеральной регистрационной службе. Между тем, права на недвижимое имущество коим является земельный участок могли возникать лишь при регистрации соответствующего договора именно в ФРС.

Также весьма сомнительно право министерства что либо согласовывать, поскольку собственником участка оно явно не являлось и участок скорее всего находился либо на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, ну или на крайний случай праве бессрочного пользования. Несмотря на то, что правовые основания нахождения у министерства земельного участка могли быть разные такое согласование оно дать не могло, здесь на лицо признаки коррупции и злоупотребления полномочиями, в связи с чем необходимо проводить проверку, что несомненно является компетенцией следственных органов."

Конечно вся эта афера стала возможна благодаря действиям/бездействия надзорных органов.
 Вот к примеру какие дает ответы прокуратура.
Collapse )
  А вот  что дают  когда  пишу заявление об ознакомлении  с материалами дела как в областной так и в городской прокуратуре..

Collapse )

 Каковы выводы? Стоит ли спешить с покупкой квартиры в  жилом комплексе "Антарес"? Наверное не стоит..
Будет ли продолжаться работа по  выявлению махинаций министерства образования и законности выделения и строительства жилого комплекса? конечно будет.
 30 000 жителей у которых пытаются забрать  парк 50 лет ВЛКСМ не остановятся!